Настройки
Настройки шрифта
PT Sans
Times New Roman
Размер
A
A
A
Межбуквенное расстояние
Стандартное
Увеличенное
Большое
Цветовая схема
Черным
по белому
Белым
по черный
Гомельский облисполком. Официальный портал
Главная Актуальная тема

Актуальная тема

Новый механизм государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства с 6 августа 2017 года введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, - субсидия на погашение процентов за пользование кредитом и субсидия на погашение основного долга по кредиту (далее - государственные адресные субсидии).
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.09.2017 № 25, в рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции)  жилых помещений» (далее – Указ № 240), утвержден перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2017 году осуществляется с  использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий (далее – Перечень).
В соответствии с Перечнем Гомельской области выделены кредитные ресурсы в объеме 15 080 тысяч рублей, с использованием которых запланировано строительство в 2017 году с  вводом в эксплуатацию в 2018 году 5 жилых домов, общей площадью  39,5 тысяч кв.м. (642 квартиры).В том числе:
в городе Гомеле 2 жилых дома – 264 квартиры;
в городе Жлобине – 120 квартир;
в городе Житковичах – 60 квартир;
в  городе Мозыре– 198 квартир.
Дополнительно Гомельской области вторым траншем выделено ещё 12 миллионов 465 тысяч рублей кредитных ресурсов,  из которых
на строительство многоквартирных жилых домов направлено 3 миллиона рублей, на индивидуальное жилищное строительство – 9 миллионов 462 тысячи рублей.
За предусмотренные кредитные ресурсы в объеме 3 миллиона рублей в 2017 году планируется начать строительством  по Гомельской области 11 домов (1 046 квартир): из которых:
в городе Гомеле8 жилых дома – это  порядка 809 квартир;
в городе Жлобине – 78 квартир;
в Гомельском районе – 40 квартир;
в  городе Речица  – 119 квартир.
Указом № 240  определено, что субсидии будут выплачиваться тем гражданам, которые относятся к категориям, указанным в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13).
Это 16 категорий, которые имеют право на льготный кредит, из них девять категорий, которые имеют право на внеочередное получение льготного кредита. Этот же принцип будет действовать и при реализации Указа № 240.
Всего на учете в Гомельской области состоят более 90 тыс. человек, среди них примерно 44 тыс. - это молодые семьи, 5,1 тыс. - дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; 4 тыс. – многодетные семьи.
Количество людей, которые могут получить адресные субсидии, разнится в зависимости от региона (в Гомеле, Жлобине, Калинковичах, Мозыре, Речице, Рогачеве, Светлогорске - это 30-40% из состоящих на учете, а в городах, с численностью населения до 20 тысяч человек и в сельских населенных пунктах - еще больше).
Адресные субсидии будут выделяться как на строительство жилья в многоквартирных жилых домах, так и на индивидуальное жилищное строительство (включая реконструкцию). Покупка с вторичного рынка жилья  Указом №240 не предусмотрена.
Если подошла очередь, гражданин обращается в исполком, где принимается решение о предоставлении субсидии и производится ее расчет. Далее гражданин  с копией решения или выпискойиз решения исполкома обращается в банк для заключения кредитного договора с учетом размера субсидии. 
Размер адресных субсидий будет зависеть от ставки рефинансирования Национального Банка Республики Беларусь. Субсидиина уплату процентов предоставляются:
многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, они будут предоставляться в размере ставки рефинансирования плюс 2%,
многодетным семьям, имеющим четверых детей и более - ставки рефинансирования плюс 3%,
многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет, (если они учатся, совместно проживают) - ставки рефинансирования плюс 2%.,
иным гражданам, которые имеют право на господдержку, -  ставка рефинансирования минус 2%.
Отдельные категории граждан будут получать субсидии и на погашение основного долга. Так, семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, будут погашать 90% основного долга, при наличии четверых детей - 100%. Молодым семьям при рождении, усыновлении, удочерении первого ребенка - это 10% от суммы основного долга, если появляется второй ребенок - 20%,  детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей -  35% от суммы основного долга.
Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства.
Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в период кредитования. При изменении состава семьи ее размер будет изменяться (меняется состав семьи - пересчитывается базовая стоимость кредита, вносятся изменения в решение исполкома и изменяется размер субсидии).
Поскольку размер субсидии зависит от ставки рефинансирования, то он также будет меняться в процессе платежей в соответствии с информацией Нацбанка об изменении ставки рефинансирования (будет производиться пересчет).
Введение государственных адресных субсидий позволит снизить затраты бюджета на строительство жилья.
Государство будет привлекать не только прямые бюджетные ресурсы на поддержку жилищного строительства, но и ресурсы банковской системы. Новый механизм позволит увеличить объем кредитования жилищного строительства, при этом уменьшить затраты бюджета.
Компенсация будет производиться не так, как сейчас по Указу № 13 (выплачивается Беларусбанку из бюджета), а будет осуществляться адресно для каждого гражданина, имеющего право на льготу. Льготы, предусмотренные Указом № 240 - менее обременительные для бюджета, чем по Указу № 13.
Государственная поддержка в виде льготных кредитов и субсидий будет действовать параллельно, с сохранением принципа одноразовости ее получения.
Что касается механизма финансирования, то субсидии централизованно формируются при утверждении бюджета на очередной финансовый год, определяется их объем, цифры доводятся до областей и Минска, Минфин перечисляет эти субсидии в бюджеты регионов и столицы.Затем,по предоставленной информации из банков, облисполком ежемесячно производит персонально на каждого человека перечисление положенной суммы денег. То есть, деньги отдаются не банку, а поступают конкретному гражданину.